緑都開発がご提案する、不動産物件の買取には、大きく6つのメリットがあります。これらのメリットは、いずれも仲介による売買で、お客様が不満を持ちやすい点を改善できる、新しいサービスのご提案となっています。一般的な買い手探しによる「いつ売れるか予定が立たず売った後も責任を負っていく瑕疵担保責任のある仲介制度とは別に「スピード対応」と「売主責任のないスムーズな安心取引」のシステムをご用意しております。

緑都開発=買主となります。緑都開発が査定して、ご提示した買取価格を売主様がご納得いただければ速やかに買取り致します。仲介では買手を探すため新聞折込やネット広告媒体を使い、ある程度の販売期間が必要です。また、一般の方が買主の場合、ローンを組む場合が多くローンが不成立の際は、契約自体が白紙解約となる事が通常です。緑都開発での買取りなら買主のローン条件が付される事なく「確実に売りたい方」でも安心です。

買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要ですのでお客様のスケジュールに合わせて売買ができ、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありませんので「他人や近所の人に知られたくない方」や「いろいろな方に室内を見学されるのが嫌な方」もご安心いただけます。

仲介の場合は、売主様は、不動産会社に販売を依頼(媒介契約)してから不動産会社が買手を探します。買い手が見つかっても、買手が個人の場合は、住宅ローンの手続きなどで約1ヶ月程の時間がかかります。従って、仲介の場合は、査定から現金化までに早くても1ヶ月～3ヶ月かかりますが緑都開発の買取なら最短３日～３０日（金融機関・当社営業日）でお取引完了なので、買い替えや急な入り用など「早く売却して現金化したい方」でも安心です。 ※物件、地域によって最短期間は異なります。無料査定フォームにてお気軽にご相談下さい。

緑都開発の買取なら、仲介手数料（４００万円以上の売買＝売買価格の３％＋６万円）が不要になります。査定価格＝受取額となります。 但し、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、わずかですが別途の登記費用が発生します。

借入金がある場合や売却しても債務が残る場合でもご相談下さい。緑都開発では差押や抵当権抹消の為の金融機関への連絡や抹消登記の為の司法書士への手配も無料にて行っております。任意売却のご相談も承っております。

緑都開発の買取なら、売却後の面倒な瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでＯＫですので「売却後のクレームが不安な方」でも安心です。仲介では売却後一定期間内に生じた「雨漏りやシロアリ、住宅設備や水道、ガス、電気」などの不具合が発覚した場合、売主様に責任が及ぶことが多くあります。