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緑都開発がご提案する、不動産物件の買取には、大きく5つのメリットがあります。これらのメリットは、いずれも仲介による売買で、お客様が不満を持ちやすい点を改善できる、新しいサービスのご提案となっています。
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最も良い方法や手段をご相談の上、コンサルティングさせていただく、それが私達の仕事です。不動産取引は、民法・宅地取引業法・建築基準法・都市計画法等の各種の法令上の制限や税法・登記・ローン等の分野とも大きな関わりを持ちます。私達は、その時々において、売主様がベストな選択を出来るよう、適切な助言、提案をさせていただくとともに、不動産取引・保有・利用等全般においてコンサルティングさせていただきます。 |
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きめこまやかに心をこめてお客様をフルサポートします。さらに緑都開発ならではの多彩な情報網を駆使して、ご売却を強力にバックアップいたします。
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買取保証
予定の次期迄に資金化が必要な場合も、この保証があれば安心して次の計画の実行に踏み切ることが出来ます。
引越しサポート
賃貸管理事業部が仮住まいの手配、荷物の多いお客様には貸し倉庫の手配も行います。引越しの手配等住み替えに関することは全てお世話致します。 |
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お取引の際に、売主様と買主様の間で、よくトラブルになることが、雨漏りやシロアリ、住宅設備や水道・ガス・電気などのライフラインの状況です。お引渡し後でもこれらに不都合が発覚した場合、売主様に責任が及ぶ場合が多くあります。(瑕疵担保責任)緑都開発はこれらの項目について専門家による点検サービスを行っています。これにより、後の問題を未然に防ぐこともできますし、よりスムーズでご安心な気持ちの良いお取引が可能となります。 |
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不動産を売却したときは、売却(原則は引渡日)した日の属する年分の所得(譲渡所得)があったとされ、その翌年に確定申告をしなければなりません。居住用財産「3000万円特別控除」、「譲渡損失の繰越控除」等、一定条件を満たす税法上の特例の適用を受ける場合もあわせて申告してください。
※申告を行わない場合、売買不動産が適用対象となっていても税法上の特殊制度の適用は受けられないこととなります。
※税金の控除につきましては申告が必要になります。専門家にご相談ください。
※緑都開発では毎年お客様に、税務申告の説明会を行っております。 |
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