どうしよう？買う？借りる？ | 下関市周辺の不動産をお探しなら緑都開発株式会社にお任せ下さい。

1 当初の家賃は
2 住宅ローンは、
3 借家の移転費用（敷金・礼金・その他引越し代等の費用総額）は家賃の７ヶ月分とします。
4 年齢
5 家賃上昇、住宅維持費の上昇、税金などの変化は考慮していません
6 公平な比較検討のため、全てのケースで　自己資金は「0」とし、必要資金は借入れでまかないます。
7 買う（持ち家）場合の価格は、
新築一戸建て 2,500 万円
中古一戸建て 1,500 万円
中古マンション 1,200 万円

総評
この地域で、家賃金額や住宅の種類別価格の平均で計算した場合での、住居費の総コストは上の表やグラフのような結果となります。

　 新築一戸建て以外の住宅で、住宅ローンの返済が終わるまでは、「買う＝売買」も「借りる＝賃貸」も、コスト総額に大きな差はありませんが、約３７年経過した頃から、持ち家が有利となり、５０年後には約１０００万円持ち家が有利になります。なお、住宅ローン金利が上昇すると、返済額が増加しますから多少状況が変わってきます。

　 持ち家の場合、一般的に、借家より広くなるため、電気代等の光熱費がやや上昇することを考慮しておく必要がありますが、住宅ローン減税による所得税の負担軽減や団体信用生命保険によって、今までの保険の見直しをして、これまでどおりの家計の収支を維持することが賢明です。