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賃貸物件よくある質問 Q&A

引っ越しを考えていますが、部屋探しはどれくらい前から始めたらいいですか?
今のお住まいの手続やご希望の物件もあるので、引っ越しのご予定の2〜3ヶ月前には準備を始めましょう。インターネットなどで情報収集し、住みたい条件などを絞り込んで頂きながらお部屋探しをされるとスムーズに進むと思います。現在のお住いの解約通知を1ヶ月前までには出すことがほとんどだと思いますので、少し余裕を持ってお部屋探しをオススメ致します。
お部屋探しポイントを教えてください。
お部屋探しの基準となる家賃の上限を決めましょう。
一般的に家賃は月収の1/3以下が良いと言われています。何処に住みたいかが決まったら、必ず現地に行き自分のイメージとずれがないか、室内、周辺環境もチェックしたほうがいいですね。さらに時間があれば、TVのアンテナ端子や電話線の端子はどこにあるか、洗濯物や布団を干すところがあるかなど細かいところのチェックをするのもおすすめです。
部屋探しには何の費用が必要ですか?
賃貸物件の場合、基本的に敷金・礼金払い家賃(日割り含む)・火災保険料・仲介手数料が必要になります。
物件によって礼金・仲介手数料がない場合や敷金の金額も変わったりしますので、予算が少なくても一度ご相談下さい。
仲介手数料はどれくらいかかるものなんですか?
賃貸物件の仲介手数料はお家賃の1ヶ月分+消費税までとなっています。
仲手数料は契約時に発生しますので、物件探しのご相談や内見は無料となります。
契約時に必要な書類って何がありますか?
物件によって異なりますが、一般的には本人の認印・住民票、保証人様の実印・印鑑証明が最低必要となります。収入証明、在籍証明、写真などが必要な場合も有りますので、その都度ご確認ください。
お部屋のリフォームをしても良いですか?
基本的には入居されたときの状態にして退去頂くこととなりますので、リフォームはできないとお考え下さい。
エアコンなどは設置可能ですが、その他リフォームに関しては物件毎に異なる可能性も有りますので、ご相談下さい。
入居後にペットを飼いたくなりましが、良いですか?
ペット可の物件以外でペットを飼う事は禁止させて頂いております。万が一無断で飼われてしまった場合は契約を解除させていただく事もございます。将来的にペットを飼う可能性がある場合は「ペット可」の物件をご紹介させていただきます。