売買契約・入居の流れ
- STEP1物件探し
- STEP2内見案内
- STEP3購入申込
- STEP4重要事項の説明
- STEP5売買契約を結ぶ
- STEP6住宅ローンなどの手続
- STEP7入居
基本的なお引っ越しまでの流れを把握！
STEP1. 物件探し
物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。
前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆予算 ◆住宅の種類 ◆地域 ◆最寄駅 ◆広さや間取 ◆学区 ◆ご入居の時期 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。
STEP2. 内見案内
希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。
STEP3. 購入申込
ご希望の物件が決まったら購入の申込です。 資金計画や申込金が必要な場合がありますので、事前に確認をしましょう。
STEP4. 重要事項の説明を受ける
ご契約までに購入物件に関する「重要事項」の説明を宅地建物取引主任士よりお受け下さい。
STEP5. 不動産の売買契約を結ぶ
「重要事項」の説明内容をご確認いただき、「不動産売買契約」を結びます。売買契約を結ぶ場合には手付金をお支払下さい。
STEP6. 住宅ローンなどの手続
住宅ローンなどをご利用される場合、住宅ローンの手続を行います。
住宅ローンに関するご相談は弊社スタッフまでお気軽に問合せください。
STEP7. 入居日
残代金（住宅ローン含む）はお支払とともに物件の所有権を移転し、鍵をお渡し致します。
鍵を受領されたら、いよいよ新居での新しい生活がスタートします。
