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売却 -このようなお客様におすすめします-

無料で査定できます

・なるべく高く売りたい方

・いろいろな方に、室内を見学されても気にされない方

・他人や近所に知られても気にされない方

・現金化するまでに時間のゆとりがある方

・程度が良く、リフォームの必要がない物件を売りたい方

・いつでも物件や不動産会社に足を運べる所にお住いの方

・売却後の売主様の瑕疵担保責任にご理解頂ける方

(緑都開発ではなるべくトラブルを未然に防ぐため専門業者による防水、白蟻、設備チェックを無料で行っております。)

売却 -当社ならではの5つのメリット-

売却 -売却の秘訣-

不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。

しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」という秘訣はあります。

不動産の最前線にいるベテラン営業マンが明かすご売却成功の秘決をたくさんある内の中からいくつかご紹介します。更に詳しくは無料にて「売却ガイド」を進呈していますのでご請求下さい。

売却 秘訣1

近頃では、買主の方々もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをこまめに行なっているため、以前にくらべて物件や価格などの情報を非常に多く持っています。

ご売却をスムーズに進めるためには、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、ベストな選択とはいえません。「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、営業担当者のアドバイスも参考にして、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。これについては、さまざまな参考資料をご提供いたします。

売却 秘訣2

売却をされる時、より高い価格で売るために大がかりなりフォームをする方がいますが、リフォームにかかった費用より必ずしも高く売れる保証はありませんし、買主もリフォームの好みはいろいろです…。

むしろ、傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどの清潔感をアップさせるような予算のあまりかからないリフォームで、買主さんの印象を高めることをおすすめします。

もちろん、家の中の壊れた箇所などは早めに修繕しておいたほうがよいでしょう。

売却 秘訣3

週末の土日などの日時を定めて、家を見学したいと購入希望者に、自由にお部屋を見ていただく販売方式を「オープンハウス(現地内覧会)」といいます。オープンハウスは、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、販売の可能性がより高くなります。

売主様にとってオープンハウス当日は、印象を良くするために家の中をきれいに整理整頓したり、なにかと大変ですが、売却を成功させる大きなチャンスでもありますので、ぜひ積極的に利用されることをおすすめします。

売却 秘訣4

ペットを飼われている方、室内で喫煙している方がお住まいを売却されるときは、お部屋の匂いに要注意。

ご本人はペットやタバコのにおいをあまり気にされてはいないでしょうが、ペットを飼っていない方や喫煙しない方にとってはとても不愉快に感じるもの。

購入希望者の方が、あなたのお住まいを気に入ったとしても、お部屋の嫌な匂いで購入をあきらめる可能性も考えられます。早めに消臭剤などを使って匂いのケアをしておくようにしましょう。

不動産についてお悩みの方へ

このようなお悩みをお持ちのお客様はいらっしゃいませんか?  
・不動産を取り巻く状況は、日々刻々と変化し、「どうしたらいいのかわからない」  
・どこに相談したらいいのかわからない。不動産屋さんに信頼できるところはない。
・誰を頼ったらいいかわからない。
・そんなことはおかまいなしに毎年、決まって税金の請求は来るし維持管理費用がかかる。  
今後、私の不動産はどうなるのか? さまざまな不安や、悩みをお持ちの方が、大変増えてまいりました。 そんなお悩みも緑都開発はひとつひとつ丁寧に取り組みお客様が不安にならないよう、対応させていただきます。
下記は緑都開発で売却・売買のお取引を行ったお客様の感想の一部です。

お客様の声

緑都開発の心情は「心のこもった親身なサービスとスピード」です。
状況や内容によっては、不動産を売却しない方が良い場合もあります。
解決の第一歩は、「いくらで売れるのか?」つまり「資産価値」がいくらなのか?、「これからの価値は?」その維持管理費や収益はどうなるのか? これらを知った時が出発点です。
緑都開発では、不動産の3つ=「売る」、「利用する」、「持っておく」を選択するヒントを提供し、あなたにとって最良の選択ができる様アドバイスをする「不動産コンサルティング」を基本としています。
決して、強引な促進はいたしません。
ですから、「問合せをしたら必ず売らないといけないのか?」はありません。
その道のプロが懇切丁寧にアドバイスいたします。
さあ!「いくらで売れるのか?」「いくらで利用できるのか?」「いくら維持管理費が必要なのか?」これらを知った上で一緒に悩みを解決しましょう!
まずは御気軽に無料査定フォームよりお問い合わせ下さい。