不動産の税金と申告の仕方不動産の税金と申告の仕方(2022年) | 下関市周辺の不動産をお探しなら緑都開発株式会社にお任せ下さい。

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「不動産の税金と申告の仕方」と個別相談のご案内

拝啓 春寒の候、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
さて、弊社では、昨年お取引のあった売主様、買主様、及び賃貸オーナー様の確定申告について「不動産の税金と申告の仕方」の概要説明と個別相談を実施いたしております。
つきましては、下記、【ステップ1】の説明資料をお読み頂き、ご自身の確定申告が必要かどうかを一度、ご確認頂きますようお願い申し上げます。
申告が必要な方向けに後の手順も記載しておりますので是非、ご参考にされて下さい。
今後とも皆様のご厚情を賜りたく、お願い申し上げます。

敬具

ステップ1 最初に該当する内容の画像をクリックして説明資料をご覧ください

令和3年中にマイホームを購入された方へ住宅ローン控除に関わる税金制度(改正税法)や還付申告の仕方について説明いたします。
申告をする必要があるのかないのかよく分からない方もご判断頂くために是非、ご覧ください。

令和3年中に土地や建物を売却された方へ不動産譲渡に関わる税金制度(改正税法)や所得税申告の仕方について説明いたします。
申告をする必要があるのかないのかよく分からない方もご判断頂くために是非、ご覧ください。

始めての賃貸オーナー様向け(既存オーナー様も参考に是非、ご覧ください)に不動産所得に関わる税金制度(改正税法)や所得税申告の仕方や節税ポイントについて説明いたします。
損益通算や減価償却など、賃貸経営に関する税金を正しく理解する事で経費計上による節税効果を高めることができます。

ステップ2 「自宅からe-Taxを始めよう」及び1~3の該当する動画を視聴

自宅からe-Taxを始めよう

所得税の確定申告をe-Taxで行う方法の概要をご案内します。
国税庁ホームページの「確定申告書等作成コーナー」にアクセスして、是非ご自宅からe-Taxをご利用ください。

自宅からe-Taxを始めようの動画はコチラ

1.マイホームを購入された方

【内容】住宅ローン控除還付申告の入力例

※住宅購入、特定増改築、投資型減税の所得税控除申告に対応

 

【作成する書類】

・確定申告書A

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書

パソコン申告の動画はコチラ

スマホ申告の動画はコチラ

※e-Tax送信の説明動画ですが申告書作成~印刷にも対応

2.土地や建物を売却された方

【内容】譲渡所得に対する所得税申告の入力例

※譲渡所得税や譲渡損失の損益通算・繰越控除申告に対応

 

【作成する書類】

・確定申告書B

・申告書第三表

・譲渡所得の内訳書

・譲渡損失の計算書(損益通算の場合)

パソコン申告の動画はコチラ

具体的入力例、及び手書き記載例

3.不動産収入がある方

【内容】アパート等不動産収入に対する所得税申告の入力例

※土地建物ほか、不動産収入全般に対する所得税申告に対応

 

【作成する書類】

・確定申告書B

・決算書(青色申告の場合)

・収支内訳書(白色申告の場合)

パソコン申告の動画はコチラ

具体的入力例(利用ガイド内参照)

手書き記載例

ステップ3 国税庁HP内の申告書作成コーナーで入力を開始

国税庁HP「確定申告書作成コーナー」

国税庁ホームページの「確定申告書作成コーナー」にアクセスして、是非ご自宅からe-Taxをご利用ください。
※保存中断→再開が可能ですので、出来るところまで進めていき、分からない事があればメモなどでまとめて、それぞれ相談されてください。

確定申告書作成コーナー

申告書作成コーナーの使い方に関するご相談

e-Tax作成コーナーヘルプデスク

作成コーナーの使い方などに関するご質問

月~金9:00~17:00

0570-01-5901

マイナンバー総合フリーダイヤル

ICカードリーダライタの設定などに関するご質問

月~金9:00~17:00、土日祝9:30~17:30

0120-95-0178

タックスアンサー(よくある税の質問)

科目別によくある税の質問を掲載しておりますので税に関して分からない事があればまず、こちらをご確認ください

税の質問はクリックして確認

弊社での個別相談をご希望される場合

下記1~3のいずれかの方法でお問合せください。
弊社担当で受付後、内容により税理士電話相談(30分程度以内)で対応いたします。
相談料は弊社が負担しますが長時間相談や税務依頼される場合はお客様ご負担となります。
申告期限の関係上、相談受付は令和4年3月1日(火)までとさせて頂きます。

1.下記相談フォームより送信

2.別紙、相談シートにご記入の上、弊社宛にFAX送信

相談シートはこちらをクリックしてもダウンロードできます。

FAX 083-256-9999

3.お取引時の弊社担当までご連絡下さい
担当者携帯電話、ご不明の場合は売買083-257-4000賃貸083-256-4000

ステップ4 作成した確定申告書、付表等の印刷~提出

■e-Taxが利用可能な方は印刷しなくても送信でOKです。

■お手持ちのプリンターで印刷してください

■プリンターなどの印刷機器がない場合は、コンビニでの印刷が便利です。

 

※コンビニエンスストアでのネットワークプリントサービスについて

パソコンやタブレット、スマートフォンに保存されたファイルをあらかじめWEBから登録しておき、お近くのファミリーマート、ポプラ、ローソン、セブンイレブンで印刷できます。専用アプリ、LINE なども使用できます。

ご利用方法については各社WEBサイトをご覧ください。

 

印刷後、添付書類を台紙に貼付けて申告書と併せて郵送すれば完了です。

その他お役立ちリンク先

国税庁動画チャンネル

e-Taxの概要や手順、暦年課税や相続時精算課税制度などの贈与税申告の場合の入力例、ほか説明動画があります

動画はコチラ

令和3年分の確定申告に関する手引き等

ケースごとの確定申告コーナーの入力例マニュアル、申告書や付表の手書き記載例、特例を適用する場合の手書き記載例など、PDF文書で確認できます。

マニュアル等はクリックして確認

2022年「不動産の税金と申告の仕方」のお問い合わせ
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
  • STEP3 お問い合わせ完了

「不動産の税金と申告の仕方」の個別相談のお問い合わせありがとうございます。
お問合せフォームに内容を入力し、送信してください。
ご相談内容により税理士または、弊社営業担当で個別対応いたします。
※申告期限の関係上、相談受付は令和4年3月1日(火)までとさせて頂きますのでご了承ください。
必須は必須項目です。

お問い合わせ内容
  • ご住所

  • お名前
  • 必須

  • フリガナ

  • 年齢

  • 電話番号

(半角数字)

  • メールアドレス
  • 必須

(半角英数字)

  • 担当者

  • 右の1~3の中からお客様に該当する番号を選択して下さい(複数可)
  • 必須

  • ご相談内容をできるだけ詳しく入力してください

プライバシーポリシー

緑都開発株式会社(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイトにおいて提供する当社サービス(以下「本サービス」といいます)にかかる、当社の個人情報保護に対する基本方針(プライバシーポリシー)及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】
1.当社の名称

緑都開発株式会社

2.当社の所在地

山口県下関市一の宮町2-17-2

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役社長 小松 靖之介

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

5.認識し得ない方法による個人情報の収集

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5-1.Cookieとは

Cookieとは、ウェブページを訪問したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、訪問者のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者は訪問者ごとに表示を変えたりすることができます。訪問者がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。なお、訪問者のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。

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(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 751-0806 山口県下関市一の宮町2-17-2

TEL 083-257-4000 FAX 083-256-9999

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。